Le vrai coût de la délégation

10

Pour faire de la location courte durée et passer en mode automatique et industriel, il est indispensable de déléguer les tâches les plus chronophages et qui ont le moins de valeur ajoutée.
Toutefois, ces tâches ont un coût.

Dans cette vidéo, je vous explique comment garder une activité de location courte durée ou location saisonnière rentable tout en faisant appel à des prestataires pour déléguer.

Partagez vos expériences dans les commentaires ci-dessous.


Des conseils sur l'immobilier !

Abonnez-vous à ma newsletter pour recevoir de bons conseils immobiliers et le guide GRATUIT
" Doubler son salaire avec la location courte durée "

10 commentaires

  1. benjamin on

    Salut sébastien,
    Merci pour cette vidéo qui rappelle les couts de la délégation. Je suis en peine reflexion sur le sujet en ce moment. Bravo à toi
    Benjamin

  2. stéphane on

    Bonjour
    Super intéressant ! je suis en train de lister les dépenses pour préparer mes offres et la délégation est un poste important !
    Mais comment évaluer la dépense mensuelle en niveau 1 ? j’ai du mal à prévoir le nombre de rotation moyen et donc le nombre de fois ou le délégataire interviendra. J’ai évalué à 10/11 interventions/mois : 4 pour les weekends, 6 nuitées uniques et 1 semaine (taux de remplissage estimé à 22j/mois)
    Qu’en penses-tu ?

    • Sébastien on

      Compte 8 rotations par mois.
      Attention, règle n°1 : c’est avant tout en location normale que l’investissement doit être rentable !

  3. stéphane on

    Merci, 8/mois je me pose la question de conserver les séjours 1 nuit ? à tester pour voir

  4. stéphane on

    Re-bonjour
    Comment gérer les délégations « exceptionnelles » ? par exemple remplacer un canapé cassé ou un frigo ? en particulier si on n’est pas sur place et qu’il y a urgence ?

    • Sébastien on

      Il y a plusieurs options :
      – Demander au gestionnaire de gérer
      – Bloquer les dates le temps d’intervenir et reloger les clients

      C’est exactement la même chose que pour une location normale

  5. Jean-François on

    Bonjour Sébastien,

    Tu dis régulièrement que le coût de la délégation te revient à environ 30-35 euros pour un studio de 20m².
    Par quelle société passes-tu parce que pour avoir regardé de mon coté que ce soit par bnbsitter, welkeys ou des sociétés locales présentes dans ma région, le package monte à beaucoup plus.
    Pour avoir fait quelques simulations, ca reviendrait pour un studio à une soixantaine d’euros par rotation ce que est très cher à mon sens au vu du prix de la nuitée sur un studio.

    Qu’en penses-tu ?

    Merci pour ta réponse.
    A bientôt.

    • Sébastien on

      Je pense que 60 euros est très cher.
      Je travaille avec un prestataire local.
      Au besoin, tu peux faire appel également à une femme de ménage.

Leave A Reply

Doubler son salaire avec la location courte durée ?

x