3 options pour gérer le linge

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La gestion du linge en location courte durée nécessite une vraie logistique.
Dans cette vidéo, je vous dévoile les 3 options qu’il est possible d’adopter pour gérer le linge de lit et le linge de bain :

  • La machine à laver familiale
  • Le pressing
  • La laverie automatique

Vous découvrirez également une astuce pour augmenter la rentabilité de votre investissement.

Je vous laisse m’indiquer dans les commentaires ci-dessous si vous oseriez ne pas repasser ! 🙂

Transcription

Comment gérer le linge des appartements que vous exploitez en location saisonnière ? C’est la question à laquelle je vais répondre dans cette vidéo !

Bonjour à tous, je suis Sébastien du blog louer-en-courte-duree

Je vous souhaite la bienvenue dans cette nouvelle vidéo dans laquelle je vais vous expliquer comment je gère le linge des appartements que j’exploite en location saisonnière.

Mais avant que je vous explique comment je fais, je vous rappelle que vous avez la possibilité de vous abonner gratuitement à ma chaîne YouTube en cliquant juste ici pour être tenus informés en temps réel de la publication de nouvelles vidéos dans lesquelles je partagerai avec vous des conseils, des astuces et des bonnes pratiques autour de la location saisonnière.

Alors, si vous souhaitez vous lancer dans la location saisonnière ou la location courte durée, il y a une première question à laquelle vous devez répondre : « Est-ce que vous fournissez le linge de lit et les serviettes de toilette ? »

En effet, ce qu’il faut savoir c’est que vous avez la possibilité de facturer ces prestations et les avantages que vous allez tirer en facturant ces prestations, c’est que vous allez augmenter la rentabilité de votre location saisonnière. Et le second avantage, c’est que vous allez vous épargner les tâches de lavage.

Alors, par contre, le choix que j’ai fait, c’est de fournir les serviettes de toilette et le linge de lit parce que je trouve ça quand même plus agréable d’avoir ce linge dans les locations plutôt que de demander aux clients de les emmener dans leurs bagages. Mais en tout cas, gardez bien en tête que c’est une option que vous pouvez proposer.

La seconde question que vous devez vous poser également c’est : « Est-ce qu’il faut utiliser de vrais draps ou des draps jetables ? » Et ça, c’est une question qu’on me pose régulièrement. Alors, j’ai fait le choix dans mes appartements d’utiliser des vrais draps pour des raisons de qualité, pour des raisons de confort et pour des raisons écologiques.

En effet, je trouve que se servir une seule fois des draps avant de les jeter, ce n’est pas une attitude très, très verte ou très écologique. Alors, vous allez certainement me dire : « Oui mais Sébastien, tu sais laver les draps, utiliser de l’eau et la lessive ce n’est pas quelque chose de très écologique non plus ! » C’est vrai ! Donc, retenez simplement que pour des raisons de qualité et de confort, il faut utiliser des vrais draps.

Alors, lorsque j’ai démarré la location de courte durée avec mon premier appartement, je faisais tout à domicile : donc ma machine à laver, gérait les serviettes, les housses de couette, les draps housses et les taies d’oreillers. Et honnêtement, le salon était devenu une véritable laverie. Il n’y avait absolument aucun jour de la semaine dans lequel il n’y avait pas de draps qui séchaient. C’était vraiment devenu invivable !

Alors, le conseil que je peux vous donner si vous vous lancez dans la location courte durée pour éviter d’avoir constamment du linge à faire tourner, à faire sécher, c’est d’avoir plusieurs jeux de serviettes et de linge de lit, environ trois ou quatre par appartement de façon à vous éviter à faire des lessives régulièrement. Le constat que je fais aujourd’hui, c’est que la durée moyenne des séjours se situe entre trois et quatre jours. Et donc, pour éviter à avoir à faire des lessives tous les trois, quatre jours, j’ai plusieurs jeux d’avance.

Alors, lorsque j’ai mis le deuxième appartement en location courte durée, il était pour moi hors de question de continuer à effectuer le lavage à domicile parce que ma machine à laver allait exploser. Donc, j’ai fait le choix d’aller au pressing. J’ai tenté de négocier les tarifs avec quelques pressings, et ce qu’il faut savoir, c’est que ça n’a pas été évident même si j’ai joué sur le volume que j’allais apporter. Je n’ai pas réussi à tomber en dessous de 5 ou 6€ par parure. Qu’est-ce que j’entends par parure ? C’est deux serviettes de toilette, une housse de couette, une housse de lit et deux taies d’oreillers.

Alors, c’est vrai que l’avantage du pressing, c’est que le linge revient plié et repassé. Par contre, je trouvais cela quand même assez cher, assez onéreux puisque 5 à 6 € par client, ça venait atténuer ou diminuer la rentabilité de mes locations saisonnières.

Je me suis donc tourné vers une dernière solution, celle que j’utilise aujourd’hui, c’est celle de la laverie automatique. Alors, même si j’habite en pleine campagne, j’ai la chance d’avoir une laverie automatique à côté de mon domicile et cette laverie automatique, elle a des grosses machines dans lesquelles il est possible de mettre 10 parures au lavage et 10 parures au séchage. Et tout ça pour 14€, ce qui fait que le lavage d’une parure me revient à 1,40€ alors qu’il était de 5 à 6 € lorsque j’allais au pressing.

Alors, l’inconvénient par contre de la laverie, c’est que le linge n’est ni plié ni repassé. Alors, je plie le linge mais croyez-moi, je ne le repasse jamais, tout simplement parce que je déteste faire ça et tout simplement également parce que j’ai autre chose à faire. Et croyez-moi, je n’ai jamais aucun client qui s’est plaint du fait que le linge ne soit pas repassé.

Alors, je fais quand même attention en pliant le linge en évitant au maximum les plis mais ça ne va absolument pas plus loin. Donc, si vous souhaitez aujourd’hui vous lancer dans la location courte durée ou la location saisonnière, et si vous avez peur de devenir esclave du repassage, sachez que vous pouvez vous affranchir du repassage.

Je connais quelqu’un qui a démarré la location saisonnière en repassant chaque drap qu’il mettait dans chacun de ses appartements. Et je peux vous garantir que très vite, il a abandonné cette idée. Donc, n’ayez aucun complexe avec ça.

Donc, voilà le mode de fonctionnement que j’utilise aujourd’hui, c’est celui de la laverie automatique parce que je trouve que à 1,40€ pour laver une parure, ce n’est vraiment pas cher et ça ne diminue absolument pas la rentabilité de mes locations saisonnières.

Donc, c’est aujourd’hui le retour d’expérience que je voulais partager avec vous. Voilà !

Sachez que vous avez plusieurs solutions : vous pouvez gérer le linge à domicile, au pressing, en laverie automatique et ce linge, vous pouvez également le proposer sur option.

On arrive au terme de cette vidéo. Mais avant que je la termine, je vous rappelle que vous avez toujours la possibilité de télécharger gratuitement mes deux e-books : « Convaincre la banque, mode d’emploi » pour adopter la bonne attitude pour convaincre la banque de financer votre projet d’investissement locatif au travers d’un véritable business plan que vous allez construire, et « Doubler son salaire avec la location courte durée » pour vous créer une rente, un revenu complémentaire, voire doubler votre salaire grâce à la location saisonnière si vous voulez aller jusque-là.

Vous pouvez télécharger ces deux e-books en cliquant sur les deux vignettes qui apparaissent dans cette vidéo si vous vous trouvez dans un navigateur internet, et si vous vous trouvez sur YouTube, je vous rappelle que je vous mets les liens de téléchargement dans la description qui se trouve juste en dessous de cette vidéo.

Cette vidéo maintenant touche à sa fin, j’espère qu’elle vous aura plu. Si c’est le cas, n’hésitez pas à la liker, n’hésitez pas non plus à la partager surtout avec des gens qui souhaitent se lancer dans la location courte durée, la location saisonnière et qui ont un petit peu peur de la gestion du linge. Voilà !

Écoutez, je vais m’arrêter ici pour aujourd’hui et je vous dis à très, très bientôt dans une nouvelle vidéo dans laquelle je partagerai encore avec vous des conseils, des astuces et des bonnes pratiques autour de la location courte durée.

Je vous dis à très, très bientôt !

Ciao, ciao !


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13 commentaires

      • 5 € c’est ce que je paye par jeu rien que pour la laverie automatique et 10 € juste pour le repassage d’une parure de lit (oui on n’a pas que des avantages de vivre sous les cocotiers)

        Cela dit on n’a pas tout à fait la même clientèle. Les gens profitent de la plage ils prennent plus de douches et consomment plus de serviettes.
        Pour la petite histoire au début sur les conseils de mon gestionnaires je ne fournissait pas de grande serviette pour éviter qu’ils s’en servent comme serviette de plage mais une locataire m’en a fait le reproche donc maintenant je fournit petites et grandes serviettes. Le surcoût n’est pas énorme (les machines de mes laveries sont trop petites pour faire tourner plus de deux lots en simultané)
        Comme les durées de séjour sont plus longues ça me permet de rentrer dans mes frais…

  1. Bonsoir Sebastien
    Quand tu voyages avec ta famille et que tu n’es pas sur Toulouse pendant plusieurs jours ou semaines, qui va à la laverie pour laver le linge de tous tes appartements ? A qui delegues-tu ? Si tu delegues à une societe, combien prend t-elle ?
    Merci à toi
    Jerome

    • Sébastien on

      Bonjour Jérôme,

      Tu as plusieurs possibilités :
      – Soit tu fermes tes appartements
      – Soit tu demandes à ton gestionnaire de gérer en plus le linge. A lui de te dire combien il prendrait.
      – Soit tu donnes à ton gestionnaire autant de parrures que nécessaire pour lui éviter de gérer le linge

      Plus d’informations sur la délégation ici :http://louer-en-courte-duree.fr/location-saisonniere-facile/

  2. Bonjour Sébastien,

    Effectivement le passage en laverie automatique coûterait bien moins cher que mes kits à usage unique à 6 € l’unité!
    Maintenant à voir ce que ça peut donner sans repassage.

    • Sébastien on

      Sans repassage, ça marche très bien.
      Comme je le dis dans la vidéo, je n’ai jamais eu de remarques et mes commentaires sont excellents.
      Encore une fois, il ne faut pas devenir esclave.
      Avec un appartement, le repassage peut éventuellement se faire.
      Avec 6, ce n’est plus possible 🙂

  3. Bonjour Sebastien,

    JE FAIS GERER MON APART ET MON GESTIONNAIRE FAIT LE LAVAGE DANS L APPART LUI-MEME ET IL UTILISE DONC MA PROPRE MACHINE EN UTILISANT DEUX JEUX.PENDANT QUE LA MACHINE TOURNE,IL FAIT LE MENAGE.
    BIEN A VOUS

    • Bonjour
      Le problème c’est que un cycle lavage/ sechage et beaucoup plus long que le ménage d’un appartement… et même si le linge n’est pas séché, où est-il étendu ?

        • Tout à fait.
          Mon commentaire était plus en rapport à celui de ROSE. Je ne vois pas comment on peu lancer une machine pendant le ménage à moins d’avoir une buanderie indépendante pour faire sécher ensuite. Et encore, le ménage prend en principe moins de temps qu’un (vrai) cycle de lavage !
          Donc il y a des éléments qui m’échappent dans la solution de ROSE…

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