Immobilier et indépendance financière

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Savez-vous ce qu’est l’indépendance financière ?
L’indépendance financière permet de :

  • Ne plus dépendre d’un contrat de travail
  • Vivre des revenus passifs générés automatiquement par des actifs ou systèmes (business) mis en place
  • Faire travailler l’argent pour soi au lieu de travailler pour de l’argent
  • Etre libre dans l’utilisation de son temps
  • Travailler moins et gagner plus

 

Bien entendu, le seuil à partir duquel l’indépendance financière est atteinte dépend de chacun.
Certains seront indépendants à 2000 euros / mois, d’autres à 10000.

Pour être indépendant financièrement, plusieurs leviers (plusieurs actifs) doivent être mis en place
L’immobilier est un de ces leviers.

Pour illustrer cela, j’ai eu la chance de participer et d’intervenir sur un séminaire d’Olivier Seban, l’expert immobilier : 11 mois de congés payés.

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Pour atteindre l’indépendance financière et « virer son boss », plusieurs étapes sont incontournables :

1 – L’objectif
Il consiste à définir ce que vous souhaitez.
Sans objectif clair, aucun changement de vie ne sera possible. On parle de rat race (métro, boulot, dodo).

2 – L’élément déclencheur
Il s’agit de l’événement qui amorce la réflexion de la volonté du changement de vie.

3 – La prise de décision
C’est le point de départ, le T0, le jour où vous décidez de changer votre vie.

4 – Les techniques et stratégies
Il s’agit des systèmes et stratégies à mettre en oeuvre ; la création des actifs qui permettront d’atteindre l’indépendance financière.

En ce qui me concerne, voici le cheminement de ma réflexion.
J’occupais un poste d’ingénieur informatique (direction de projet) qui ne me motivait plus et était devenu ennuyeux et purement alimentaire.

1 – Mon objectif
Je souhaitais pouvoir :

  • Etre le seul décisionnaire de mes choix professionnels
  • Ne plus avoir à  dépendre d’une hiérarchie
  • Utiliser mon temps pour moi et ne plus offrir cette ressource précieuse à quelqu’un d’autre

 

2 – Mon élément déclencheur
Plusieurs éléments majeurs m’ont convaincu du fait que je devais absolument changer les choses :

  • J’ai vu ma hiérarchie imposer à l’un de mes collègues de travailler tout un samedi jusqu’à 2 heures du matin dans la nuit du samedi au dimanche
  • Je constatais une dérive toujours plus importante des horaires de travail : travail le soir, la nuit, le week-end
  • Je me levais tous les matins de mauvaise humeur
  • Plus je travaillais, et plus mon taux horaire diminuait 🙂

 

3 – Ma prise de décision
Cette prise de décision s’est faite le jour où je me suis rendu compte que j’étais capable de gagner de l’argent en dehors de mon activité salariée et que par ailleurs j’étais capable de générer un taux horaire, non seulement bien plus élevé, mais également en mode automatique.

4 – Mes techniques et mes stratégies
J’ai fait le choix d’atteindre cette liberté au travers de l’immobilier et de la location courte durée.
Pour consacrer mon temps à cela, j’ai quitté mon employeur le 03/08/2015.
Je travaille désormais sur des sujets qui me passionnent :

  • Projets immobiliers
  • Stratégies pour accélérer le développement de mon activité de location saisonnière
  • Accompagnement de jeunes investisseurs qui souhaitent réaliser une première opération :
    • Recherche du bien : recherches et visites d’appartements
    • Recherche du financement : montage de business plans, RDV bancaires, RDV courtiers…
    • Mise en exploitation : ameublement, mise en valeur du bien, référencement…
    • Etc…

Pas tout à fait libre, mais presque…l’immobilier me permet de préparer le terrain 🙂

 
Etes-vous d’accord avec ce schéma ?
Aimeriez-vous également « virer votre boss » pour créer vos actifs et vivre de vos passions et de vos revenus passifs ?
Je vous invite à me le dire dans les commentaires ci-dessous.

Recherches utilisées pour trouver cet article :william olivier seban location courte durée niort

17 commentaires

  1. Quel excellent article riche de conseils pratiques et de partage d’expérience !
    Au vue de ton expertise cher bailleur que je connais !
    Apporter de la valeur ajoutée à de jeunes investisseurs via un coaching est une excellente initiative car tu as beaucoup à partager 😉
    À ton succès

    • Sébastien on

      Merci Kamal 🙂
      Ca va très vite arriver.
      J’ai à ce jour 2 accompagnements en cours de personnes qui veulent investir dans la location courte durée.
      J’en dirai plus bientôt.

  2. bonjour, je suis français expatrier en belgique depuis 2009,
    je vien de me lancer grace à toi dans la loc courte durée, par contre avec un studio à bruxelles que j’avais deja acheter en 2009 pour moi meme , j’y es vécu 1 ans puis ensuite je l’ai louer en nu.
    il y a quelques mois je voulais le vendre car il ne s’autofinance pas en nu, en meubler certainement, mai je veut en tirer un maximum de revenus.
    il est situé près de l’otan , de l’atomium, et du future centre commercial docks bruxsel….et de la gare de schaerbeek…et à cotée de tout…l’immeuble est très bien entretenu et le studio est assez SEXY….
    j’attend des nouvelles de booking qui traine à publier mon annonces, je suis sur airbnb depuis 3 jours, avec une annonces pas encore tout à fait ficeler car je dois refaire de meilleurs photos et obtenir de précieux commentaires…j’ai une réservation qui vien de tomber (des canadien ) pour deux jours…je suis content mai j’ai peur de pas booker mes 20 jours par mois .
    pourrais tu me RASSUREZ ??!! ou pas .
    que pense tu de mon emplacement et pense tu que je trouverai des clients pour bien booker ???
    encore un grand merci pour ton partage….
    cedric

    • Sébastien on

      Bonjour Burdin,

      Je ne connais pas suffisamment Bruxelles pour répondre correctement.
      Mais si l’emplacement et excellent et l’appartement sexy, il n’y a aucune raison que cela ne fonctionne pas. 20 nuits par mois n’est pas un gros challenge.
      Le gros canal de réservation sera de toute façon Booking.

      Attention également à se mettre en règle avec la réglementation belge que je ne connais pas non plus.

      Tiens nous au courant ! 🙂

  3. Bonjour Sébastien,

    Je me retrouve complètement dans tes objectifs et espère bientôt virer mon boss.
    Je n’ai pas fini de visiter ton blog et il est très motivant.
    j’espère me lancer bientôt dans la location saisonnière.

    Merci à toi de partager ton parcours enrichissant.

    Cdt,
    Danielle

    • Sébastien on

      Bienvenue sur le blog Danielle !
      N’hésite pas à nous faire part de tes avancées !
      A bientôt !

  4. Bonjour à vous 🙂

    Effectivement, comme les autres visiteurs de votre blog, je suis intéressé par ce genre de projets.
    Je m’interroge sur la façon d’acquérir dans un 1er temps un bien immobilier. Disposant d’un petit capital, je me prépare dores et déja à souscrire un crédit.

    Pensez-vous qu’il soit jouable, de rembourser ce crédit mensuel avec la location du bien ? J’estime encore mal les retombés possible de cet investissment….

    Bien à vous.
    JMB

  5. Bonjour Sebastien !

    Toujours un plaisir de lire vos réponses.
    L’article Go NoGo est réellement enrichissant !

    Encore et toujours, merci.
    Bonne journée !

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Doubler son salaire avec la location courte durée ?

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