Multiplier les locataires pour augmenter ses loyers

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Pour gagner de l’argent dans l’immobilier, il existe plusieurs stratégies.
La colocation est l’une de ces stratégies.

J’ai eu le plaisir d’interviewer Audrey qui fait de la colocation depuis de nombreuses années.
Je trouve son approche de l’immobilier très intéressante car son raisonnement se base sur le même constat que le mien.
La multiplication des locataires permet :

  • De doper la rentabilité et de gagner de l’argent plus rapidement
  • De limiter les risques

Je vous laisse découvrir cette interview en vidéo.
Plusieurs choses sont à retenir :

– Il ne faut pas avoir peur de faire des offres d’achat très basses
– Il faut multiplier le nombre de locataires pour gagner de l’argent avec l’immobilier
– Il faut apporter de la valeur à ses locataires
– Il faut demander à ses futurs locataires où il faut investir 🙂

Vous pouvez indiquer dans les commentaires ci-dessous ce que cette vidéo vous inspire 🙂

 

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8 commentaires

  1. Bonjour Sebastien,

    La colocation est très intéressante. On mutualise les risques.
    j’aurais aimé que Audrey explique un peu comme elle gère la répartition de charges avec les colocataires qui partent à des moments différents.
    Peut-être pour une autre fois 🙂

    • Bonjour Miriam

      Comme je te l’ai expliqué en mp il y a plusieurs choix possibles.

      1) les colocataires indiquent leurs noms lors de l’établissement des contrats eau, EDF etc et paient au prorata de leur présence.
      2) j’inclus les charges dans le montant du loyer (sachant que l’on ne peut pas refacturer l’énergie).

      🙂

      Au plaisir.

      Audrey

  2. Bonjour Sébastien et Audrey,

    Super article!
    Plein de petites astuces à retenir pour pouvoir se lancer en toute sérénité.

    Merci beaucoup!

    Julie

  3. Anne-Marie on

    Génial votre article. Beaucoup d’infos très utiles et intéressantes.
    Une question pour Audrey :
    Tu dis que tu loue des espaces de vie. Est§ce que tu laisses une pièce à vivre (salon commun par exemple) ou est§ce que toutes les pièces de ton appartement ont été transformées en chambres louée à part avec juste la salle de bain et la cuisine commune ?
    Au plaisir,
    Annie-Marie

    • Bonjour Annie-Marie

      Pour repondre à votre question, je vais dire que cela dépend.

      En fait cela va dépendre de la ville dans laquelle vous voulez investir et si le m2 est cher ou non.

      Par exemple, dans ma ville le m2 n’est pas excessif. De ce fait je peux me permettre de prendre des appartements avec et d’autres sans salon ou seulement comme vous le dites la cuisine et la sdb sont communes.

      Cordialement

      Audrey

  4. Vraiment génial, ça fait plaisir de voir la réussite de ce projet et je me retrouve totalement dans la façon dont j’ai envie d’investir en colocation et de gérer ce projet ! Je crois que je n’ai plus qu’à me lancer… Peut-être à bientôt sur ton blog Audrey si tu as envie d’aider quelqu’un à réussir aussi, et peut-être à bientôt à Toulouse Sébastien !

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