Pourquoi il faut faire des photos professionnelles

11

Faire de la location saisonnière, c’est avant tout faire de la vente par correspondance.
La première accroche, c’est la photo.
Il est donc impératif d’avoir de belles photos pour mieux vendre le produit : la maison ou l’appartement.

1 – Préparer le logement

Pour présenter un logement à une séance de shooting, il est indispensable de le nettoyer.
La visualisation doit être parfaite.
Dire cela peut sembler être une évidence, mais j’ai déjà consulté des annonces sur lesquelles le lit n’était pas fait, la poubelle n’était pas vidée, la table était encombrée…
Je vous invite à consulter le paragraphe 4  de cet article. Je montre cela en images.

2 – Comment avoir de belle photos ?

Pour se démarquer de la concurrence, il ne faut pas hésiter à faire appel à un professionnel.
Les photos prises par un photographe génèrent davantage de clics et donc davantage de ventes.
En particulier, le photographe saura sublimer le bien immobilier en insistant sur les aspects suivants :

  • L’éclairage, la luminosité
    Toutes les lumières doivent être allumées.
    Un appartement ou une maison trop sombres ne donnent pas envie.
  • L’impression d’espace
    Dans les appartements de petite taille, un appareil photo classique réduit bien souvent la taille des pièces.
    L’utilisation d’un grand angle permet de donner une notion d’espace plus importante.
  • La mise en situation
    Il faut aider le voyageur à se projeter dans votre appartement ou votre maison.
    Pour cela, ne pas hésiter à dresser la table, mettre en évidence une situation de petit déjeuner, d’apéritif autour d’un verre de vin…
    Inconsciemment, ceci aide le voyageur se sentir déjà un peu chez lui.

 

 

3 – Que faut-il photographier ?

3.1 – Le logement

Toutes les pièces doivent être photographiées.
En visionnant l’ensemble des photos, le voyageur doit se faire une idée précise de l’agencement et de l’ameublement du logement.

Les prises de vue doivent mélanger à la fois des éléments d’ensemble et des détails.

  • Les éléments d’ensemble pour apporter une vision globale
  • Les détails pour mettre en lumière des éléments de décoration ou d’équipement

 

 

3.2 – Les extérieurs

Pour aider le voyageur à se repérer une fois sur place, la façade de l’immeuble ou de la maison sont à photographier.
Pour le reste, ne pas hésiter à publier des photos des attractions et des commodités de proximité :

  • Monuments
  • Fontaines
  • Places
  • Musées
  • Commerces
  • Station de métro
  • Etc…

Ces photos ont également toute leur importance. Elles permettent au voyageur de se projeter à l’extérieur du logement.
Un logement avec des centres d’intérêt à proximité est un logement qui se loue mieux. N’hésitez pas à les mettre en évidence.

4 – Ce qu’il ne faut pas faire

Ces photos ont été prises sur une annonce airbnb.
Je vous laisse découvrir les poubelles, l’état du lit, le désordre…

5 – Le coût d’un photographe professionnel

Il faut compter environ 100 euros pour une quinzaine de clichés.
J’ai pour ma part opté pour une autre option et mandaté un photographe sans limité du nombre de clichés pour un montant de 150 euros.
A noter que certains photographes se sont spécialisés dans le domaine immobilier (location, vente).

Sachez aussi que Airbnb propose un photographe gratuitement.
Sur RDV, il viendra faire une douzaine de clichés de votre logement.
Ayant été déçu par la qualité des photos (simple expérience personnelle), j’ai choisi de faire appel à un photographe professionnel.

6 – L’efficacité d’un photographe professionnel

Voici quelques prises de vue avant (colonne de gauche)  et après (colonne de droite) le passage d’un photographe.
Incontestablement, les photos sont de meilleure qualité : clarté, angle, couleurs…

 

N’hésitez pas à m’indiquer dans les commentaires ci-dessous si vous avez également fait appel à un photographe pour mettre en valeur un logement destiné à location ou à la vente.
Indiquez moi aussi ce que vous pensez des photos prises sur l’annonce du paragraphe 4. Personnellement, je trouve ça scandaleux ! 🙂


Des conseils sur l'immobilier !

Abonnez-vous à ma newsletter pour recevoir de bons conseils immobiliers et le guide GRATUIT
" Doubler son salaire avec la location courte durée "

Recherches utilisées pour trouver cet article :photo avant apres location saisonniere, Lit tres simple desordonné

11 commentaires

  1. Hello,
    C’est vrai que c’est vraiment difficile de faire le lit avant de prendre les photos ! 🙂
    Il y a des claques qui se perdent…
    Merci pour ce billet

  2. Salut Sébastien,

    je suis d’accord avec toi, les photos sont très importantes dans une annonce.
    C’est hallucinant de voir de telles photos. Au niveau, de la propreté cela laisse à désirer.

    Ton article me fait penser à des locataires qui ont logé dans mon appartement cette semaine
    La veille, ils ont refusé de loger dans un appartement car il était très sale ( bombardement dans les toilettes lol, poils de chat, les draps n’étaient pas changés…)

    J’ai du mal à comprendre ce manque de respect. C’est hallucinant!!!

    • Sébastien on

      Bonjour Angélique,

      C’est là qu’on voit la différence entre les amateurs et ceux qui se professionnalisent.
      La bonne nouvelle c’est que ce ne sont pas des concurrents sérieux et qu’ils sont juste là pour ramener des clients chez toi 🙂

  3. C’est vrai que les photos peuvent tout changer, et tes exemples le montrent bien. Merci pour tes conseils.

  4. Les photos sont vraiment fondamentales ! Plus que le texte en lui-même – une cuisine sera toujours une cuisine – elles permettent au voyageur de se projeter visuellement dans les lieux.
    J’ai fait l’erreur de ne pas assez mettre en scène le logement lors du shooting par Airbnb et le regrette ; ton idée de mettre la table est très bonne.

    Peso j’adore les photo du §4 => ça fait + de clients pour nous 😉

    • Sébastien on

      C’est exactement ça Sébastien.
      Il y a ceux qui cherchent à attirer les clients chez eux.
      Il y a les autres qui les font fuir (§4) 🙂

  5. Hello Sébastien,
    Je trouve que les photos bien prises mettent en valeur le bien immobilier sur un site de location. Ça attire beaucoup plus de visiteurs et augmente les chances de demande locative. Très bel article ! Merci 

    • Sébastien on

      Bonjour,

      En effet. La réservation se faisant sur photo, il faut absolument attirer l’attention avec la décoration et les couleurs.
      Jolies photos et joli décoration : tandem gagnant 🙂

  6. Salut sébastien,
    Comment as-tu trouvé un photographe à ce prix là……le moins cher 95€ pour 5 photos!!
    Tu as cherché sur le bon coin?
    Je pense effectivement que des photos professionnelles, cela permet de nous démarquer de la concurrence .
    Fred

    • Sébastien on

      J’ai cherché sur Google et j’ai trouvé un photographe professionnel à Toulouse

Leave A Reply

Doubler son salaire avec la location courte durée ?

x