La location courte durée est sans contexte le mode d’exploitation qui permet de générer les loyers les plus élevées.
Il y a quelques jours, j’ai touché 3100 euros de loyer en moins de 24 heures,.
Voilà les principaux avantages de la location saisonnière :
- Une rentabilité explosive
- Aucun risque de loyer impayé
Mais avant de se lancer, il y a un certain nombre de règles à respecter.
Pour vous aider à investir sans risque, je ré-ouvre les portes de ma formation « Convaincre la banque » dans laquelle vous trouverez, entre autre, toutes ces règles.
Cliquez ici pour accéder à la formation.
Par ailleurs, je travaille sur un projet surprise depuis plusieurs semaines.
Je vais communiquer dessus dans les prochains jours.
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Partagez aussi vos bonnes expériences de la location courte durée dans les commentaires ci-dessous ! 🙂
Transcription
Bonjour à tous, c’est Sébastien du blog louer-en-courte-duree.
Je tourne aujourd’hui cette vidéo pour vous donner un certain nombre de nouvelles.
Alors, il y a quelques jours, en moins de 24 heures, j’ai touché quasiment 3100 € de loyer ; 3099,40 € pour être précis. Et ça, je trouve que c’est toute la magie de la location saisonnière ou de la location courte durée parce qu’à partir du moment où vous exploitez un bien en location courte durée,
- Vous allez avoir une rentabilité explosive, c’est-à-dire des loyers bien plus importants qu’une location traditionnelle, qu’elle soit vide ou meublée ; mais surtout
- Vous n’avez aucun risque de loyer impayé ! C’est-à-dire que vos locataires ou vos clients vous paient l’intégralité de leur séjour avant même la remise des clés.
Et ça, je voulais le souligner aujourd’hui dans cette vidéo parce que certaines personnes ont peur d’investir dans l’immobilier à cause des loyers impayés. Je le répète : les loyers impayés n’existent pas en location courte durée.
Et donc, mes clients qui ont payé pour 3099 € de loyer il y a quelques jours sont des clients qui n’arriveront que dans les semaines ou dans les mois à venir.
Alors, gagner 3000 € en location courte durée, c’est quelque chose de bien mais ce qu’il faut savoir, c’est que ce n’est pas quelque chose d’extraordinaire non plus. C’est à la portée de n’importe qui.
En revanche, pour investir en location courte durée, il y a quand même un certain nombre de règles à respecter et ces règles, je les évoque dans ma formation « Convaincre la banque » dont je ré-ouvre les portes aujourd’hui.
Dans cette formation, vous allez apprendre plusieurs choses.
La première chose, c’est comment dimensionner correctement une offre d’achat pour acheter de l’immobilier que moi j’appelle « intelligent », c’est-à-dire de l’immobilier qui va vous rapporter de l’argent tout de suite, maintenant, dès la signature de l’acte authentique chez le notaire et pas dans 15, 20 ou 25 ans, une fois que vous aurez terminé de payer votre crédit immobilier.
Mais la seconde chose que vous allez apprendre dans cette formation, c’est comment présenter votre dossier d’investissement locatif à votre banquier pour le convaincre de vous financer. Et pour ça, j’ai créé un document qui s’appelle « le business plan » qui va vous aider à mettre en avant vos arguments, qui va vous aider à mettre en avant les atouts de votre projet immobilier, qui va vous aider à faire une projection sur plusieurs années de vos gains sur l’investissement que vous souhaitez faire de façon à bluffer votre banquier et à le convaincre de vous financer.
Et donc, si vous souhaitez accéder à cette formation, écoutez, je vous mets les liens dans la description juste en dessous de cette vidéo.
Mais par contre, ce que je voulais également partager avec vous aujourd’hui, c’est autre chose parce que je prévois plein de surprises dans les jours à venir pour vous aider à aller encore plus loin si vous souhaitez faire de la location courte durée. J’ai décidé de vous aider de manière plus intense pour vous aider à investir en location courte durée et pour remplir vos calendriers, et donc maximiser vos loyers et maximiser votre cashflow.
Je vais donc annoncer un certain nombre de choses d’ici quelques jours et donc si vous souhaitez être tenus informés de tout ce que je vais annoncer, n’hésitez pas à vous abonner à ma chaîne YouTube, n’hésitez pas à vous abonner à ma page Facebook ou encore à me suivre sur mon blog louer-en-courte-duree.
Je vous mets tous les liens pour pouvoir me suivre dans la description juste en dessous de cette vidéo.
Donc, restez bien connectés, je vais communiquer très prochainement surtout ce que je prévois pour les semaines à venir.
D’ici là, je vous souhaite de très, très bonne fin de vacances et je vous dis à très, très bientôt !
Ciao !
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" Doubler son salaire avec la location courte durée "
5 commentaires
Bonjour,
Le plus dur je pense est de trouver un bien qui est demandé à la location et avec une bonne rentabilité surtout dans les grandes villes. Et ensuite de disposer d’une certaine stabilité de revenus et c’est loin d’être mon cas.
Bonne continuation.
Bonjour Patricia,
Peux-tu en dire plus ?
Dans quelle ville se situe ton bien et dans quel quartier de cette ville ?
Disons que mon T1 de 19m² que j’ai acheté 81 000 euros (je ne connaissais pas à l’époque le go-nogo immo) se trouve à LYON 03 près de part dieu, j’ai signé l’acte auth. chez le notaire après l’Euro donc j’ai pas pu bénéficier de l’effet de Boost comme tu dis et la difficulté vient du fait qu’en loc classique, je ne parviendrais pas à rembourser l’emprunt (450 euros/m) + les diff taxes et que le statut loc saisonnière est plus que précaire puis très chronophage (demande une organisation sans pareille) et engendre des coûts astronomiques à la journée.
Y a beaucoup d’offres dans ce quartier et à Lyon notamment alors les locataires chipotent pas mal les loyers, beaucoup d’étudiants en ce moment. Et j’en suis pour remettre de ma poche tous les mois car je ne le loue pas de manière régulière alors quand en plus tu gagnes pas trop bien ta vie (car licenciement depuis lors que j’étais salariée), et bah c’est un peu un piège empoisonné ce type d’investissement, je pense que les vendeurs savent très bien cela et en profitent en gonflant les prix (un peu comme les promesses de déduction fiscale Borloo, Girardin, Duflot où tu paies très cher un programme ventant la defisc alors que tu paies la defisc dans le prix de vente gonflé et que la concurrence fait que tu ne peux proposer un loyer trop haut car de toutes façons, personne ne sera intéressé (pour la loc classique j’entends).
Je ne connais pas bien Lyon, mais au regard de l’emplacement, tu as du potentiel.
Quelques conseils pour t’aider à démarrer :
– Baisse les prix sur les premières semaines pour amener les premières réservations
– Mets des annonces sur un maximum de sites avec en priorité Booking, Airbnb et Abritel
– Soigne ta décoration pour donner envie
– Ne négocie pas avec les clients. Le prix, c’est toi qui le donner, pas les clients
– Regarde cette vidéo pour construire ta notoriété : https://www.youtube.com/watch?v=Hz0wJ2RxECw
Ce que tu dis est très intéressant et c’est ce que je souligne dans plusieurs vidéos.
Il est impératif d’acheter AU BON PRIX pour ne pas avoir à faire d’effort chaque mois pour payer la mensualité de crédit et les charges annexes.
Quand aux programmes de défiscalisation, vous savez ce que j’en pense…C’est le meilleur moyen de se mettre en difficulté. Surtout, fuyez les !
effectivement la locations à court durée.
à beaucoup d’avantage .