Encore une putain de bonne affaire !

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Après seulement quelques recherches et quelques visites, je suis tombé sur une bonne affaire immobilière.
Découvrez de quel type de bien il s’agit dans cette vidéo.
Comment faire l’exploitez ?

  • Location meublée ?
  • Location courte durée ?
  • Colocation ?

Indiquez-moi dans les commentaires ci-dessous ce que vous feriez à ma place !


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9 commentaires

  1. Ouaou : c’est super !
    Encore un investissement top.
    Pour moi sans hésiter, pour le spécialiste de la courte durée : trois appart’ de 30m2.
    Et bien entendu une série de vidéo comme pour votre coloc.
    Encore bravo, en espérant connaître un jour cette nouvelle ville.

  2. Bonjour Sébastien,
    A combien achètes-tu en dessous du prix marché au m2 pour dire que c’est une bonne affaire ?
    L’idée de faire de diviser de cette façon peut être intéressante : 2 m2 entrée commune, 28m2 T1 en location saisonnière et un T3 de 60 m2 en colocation.
    Bon investissement !

  3. belkenchir on

    Bonjour Sébastien
    Je partirai sur de la co-location. Je suis pas trop partisant d’une gestion de bien courte durée à distance et il me semble que ton investissement est dans ta ville d’origine.
    Ne parlons pas de location nue car fiscalement inintéressant.

  4. Jean-François on

    Bonjour Sébastien,

    Je suis aussi en ce moment sur l’achat d’un appartement de 100m² et je me pose la même question que toi quant à l’exploitation.
    La colocation semble plus simple à gérer mais faire des studios en courte durée et plus rentable.
    Par contre, la question que je me pose concerne cette division.
    Je ne trouve pas vraiment d’infos sur internet.
    Faut-il l’accord de la copro ? Quid des places de parking, des compteurs de gaz et d’EDF ?
    Dans l’hypothèse où on casse tout, J’ai du mal à évaluer le surplus de travaux entre une coloc et faire plusieurs studios.
    Pareil pour la revente, tu es obligé de vendre tous tes studios d’un coup non ? Je ne pense pas qu’on puisse les revendre séparément.

    En tout cas, si tu as des infos sur tout ca, je suis preneur.

    Merci et bravo à toi pour cette très belle affaire.

    • Sébastien on

      Bonjour,

      En cas de division, si tu gardes un seul lot, il n’y a pas besoin de plusieurs compteurs, ni de places de parking.
      Par contre, à la revente, tu revends tout et pas uniquement séparément.
      Tu n’as pas non plus besoin de l’accord de la copropriété car tu fais des travaux dans un seul appartement.

      Le spécialiste de la division est Jean Baudin.

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