Faut il acheter cash ou à crédit ?

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On croit souvent à tord qu’il faut de l’argent pour investir dans l’immobilier.
Ceci est faux et la principale preuve est qu’il est possible d’investir sans apport.

De manière générale, un achat immobilier se fait souvent à crédit pour utiliser au maximum l’effet de levier.
Dans cette vidéo je vous explique quels sont les avantages d’acheter à crédit et pourquoi je recommande de le faire.

Indiquez-moi dans les commentaires si vous êtes d’accord avec moi.


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4 commentaires

  1. Jacky-Jean BOSSE on

    Bonjour,
    Parfaitement d’accord avec vos explications sauf peut-être pour ce qui me concerne…
    Je suis âgé de 73 ans et dispose d’un certain capital placé en assurances vie d’un rendement insuffisant pour
    compléter ma retraite ce qui est indispensable pour moi à l’heure actuelle.
    J’ai pensé investir en immobilier de location afin d’obtenir des loyers plus conséquents, à condition évidemment d’acheter cash.
    Je ne pense pas pouvoir emprunter à mon âge, et ne le souhaite pas.
    Que pensez-vous d’une solution hybride consistant à emprunter une partie seulement de l’investissement,
    soit 50% par exemple, en donnant une partie des mes placements assurance vie en garantie à hauteur des
    sommes empruntées et dues au cours du crédit, et en conservant ainsi (partiellement) le bénéfice des intérêts déductibles, de même qu’une partie des loyers encaissés pour les mêmes raisons.
    Je vous remercie pour votre réponse.
    Cordialement

  2. Jacky-Jean BOSSE on

    Merci pour votre réponse.
    Que pensez-vous d’une solution par crédit in fine ?
    Ceci afin de favoriser la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt sans absorber complètement les
    loyers encaissés.
    Merci pour votre réponse.
    Cordialement.

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