Décoration : utile ou futile ?

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C’est finalement une question qui revient assez souvent.
Faut-il décorer un appartement que vous destinez à la location courte durée ?

Avant d’investir dans l’immobilier, j’ai longtemps considéré la décoration comme un élément superflu, même pour ma résidence principale 🙂

Avec le temps, j’ai radicalement changé mon fusil d’épaule. La décoration est un élément essentiel !
Voici 2 raisons simples à comprendre et que je détaille dans cet article.
Un appartement bien décoré :

Attire plus facilement l’attention, et donc facilite le clic qui amènera le visiteur sur votre annonce
Se louera toujours plus cher : vous fournissez un logement de qualité (décoration moderne oblige, pas une décoration obsolète 🙂 )

La majeure partie (pour ne pas dire la totalité) des réservations se fait aujourd’hui au travers de plateformes internet (Airbnb, Booking, Housetrip…).
Sur ces supports, l’offre est immense, ce qui est une bonne chose pour le voyageur. Mais cela veut également dire que la concurrence est immense elle aussi, ce qui est une moins bonne chose pour nous, les bailleurs :-).
Il faut alors pouvoir se démarquer.

Pourquoi décorer ?
Justement pour se démarquer ! 🙂
Il ne faut pas perdre de vue que le voyageur qui cherche un logement navigue de sites en sites et d’annonces en annonces.
Comme je l’évoquais dans un précédent article (La location courte durée, c’est quoi ?) il cherche, entre autre, un logement unique et dans lequel il se sentira bien.
Il faut donc répondre à cette première attente et aider le voyageur à se projeter et à se sentir chez lui.
Un appartement bien décoré, moderne, suscitera la curiosité, l’envie et déclenchera plus facilement la réservation.

Comme beaucoup de téléspectateurs, je regarde (pour ne pas dire raffole) des émissions TV d’ameublement et de décoration intérieure. Et je remarque qu’au moins 80% des habitations sont des habitations à la décoration désuète datant de 20 ou 30 ans !
Et pourtant, après travaux, les propriétaires de ces mêmes logements sont ravis de trouver un lieu de vie beaucoup plus contemporain et dans lequel ils se sentent mieux.

Que faut-il en conclure ?
Même s’ils n’engagent aucun travaux dans leur habitation, les gens ont envie de modernité.
Pour leur location courte durée, les voyageurs recherchent une décoration qu’ils aiment ou bien celle qu’ils aimeraient avoir chez eux.

En fournissant un logement sexy, moderne et bien décoré, vous offrez au voyageur une expérience unique, et dans 80% des cas (pour reprendre le même pourcentage) loin de celle de son quotidien.

Il y a cependant une règle majeure à respecter : la décoration doit rester neutre et épurée de façon à plaire au plus grand nombre.
Les décors trop personnels (colletions diverses) et les pièces encombrées sont à éviter.

Quel budget ?
Bien que la décoration soit un élément important, il ne faut pas perdre de vue la notion de rentabilité. Le but de la location saisonnière reste de gagner de l’argent avec un minimum d’investissement.
Plusieurs astuces et éléments de décoration peu onéreux permettent cela : cadres, bougies, coussins, lampes, rideaux…
Pour seulement quelques centaines d’euros, il est aisé de décorer un appartement.
Il s’agit donc d’un investissement peu coûteux et dont le retour sur investissement est immédiat.

Illustration en image
Ci-dessous les photos Avant/Après d’un appartement que j’ai meublé et décoré pour 500 euros environ.
Grâce à cela, j’estime avoir augmenté le prix de ma nuit de 20 euros.

Avant	Après	Modifications
		Changement du plan de travail, du robinet et pose d'une plaque vitrocéramique
		Remplacement des 2 tabourets par des tabourets rouges pour donner un peu plus de "peps"
		Remplacement de la mezzanine rustique par un lit et des coussins Ajout de cadres colorés
		Remplacement du clic-clac par un meuble TV et une lampe plus modernes
		Changement du mobilier de bureau
		Aménagement du balcon avec du gazon synthétique et du mobilier de jardin